Los inquilinos de Tampico son clasificados como “tóxicos” en muchas veces y los especialistas explican que aunque suene a cliché, la mayoría de la ocasiones los más problemáticos son los jóvenes.
Si alguna vez has alquilado tu o tus propiedades, muy probablemente hayas encontrado que te ha dejado deudas de luz, agua o teléfono, incluso hay casos donde hacen mal uso del inmueble para cometer delitos que te pueden meter en problemas con la ley.
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¿Qué es el Buró Arrendador? Investigan como el FBI a tus posibles inquilinos
Con técnicas propias del FBI, el Buró Arrendador es una empresa dedicada a hacer investigación profunda para evitar que los arrendadores tengan más dolores de cabeza.
“Nosotros podemos detectar que el INE sea verídico, hacemos un reconocimiento facial, si tiene una demanda o esta boletinado tanto en México, como en Estados Unidos y Canadá lo detectamos y sacamos su historial crediticio para saber si la persona es solvente, podemos investigar si la persona que te va a rentar tiene alguna demanda civil o penal”, detalló Meisy Gómez de la empresa Buró Arrendador.
En Tampico han confirmado casos de “inquilinos tóxicos”, igual que en Cancún
Tampico es de las ciudades con más problemas porque vienen muchos estudiantes y extranjeros que rentan por vacaciones y piensan que es por un mes o tiempo y dejan las casas mal.
“También en Cancún hay mucho problemas, sobre todo de drogas, pero tenemos una póliza jurídica que cubre por siete eventos para rentas vacacionales, cuesta siete mil 500 pesos al año”.
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Existe una base de datos de 180 mil millones de registros, están todos los que rentan y los que buscan rentar, tener acceso y estar registrado cuesta 180 pesos al año y permite conocer si a la persona que le vas a rentar es confiable.
¿En qué se basan para determinar si una persona es confiable?
Esa base de información sirve para saber si el inquilino es bueno a nivel nacional, es decir, que al rentar en otras ciudades del país como ha sido su comportamiento, si paga puntual o no se genera un historial y con ello puede acceder a una línea de crédito según sea su comportamiento al pagar su renta.
“Al tener una marca negativa en su historial nadie le va a dar crédito en ningún lado, ni bancario ni de tiendas o en agencias de autos, eso da seguridad y tranquilidad al dueño de la propiedad”, explicó.
Hay historias de todo en el Buró de Arrendamiento, desde prestanombres que al buscarlos aparecen sin mancha pero resulta que ellos no son los que viven en el lugar, sino que solo prestaron su identidad.
“Han dejado casas destrozadas, para ello los inmuebles cuentan con un seguro y se da protección jurídica en caso de extinción de dominio".
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También hay situaciones donde intentan hacer lavado de dinero con las rentas, por ejemplo cuando pagan en efectivo y hasta quieren pagar todo un año por adelantado, hay que tener un foco rojo ahí, señaló la especialista que este tema ha crecido hasta un 20% en lo que va del año.
Consejos por si estás planeando hacer un arrendamiento, ¡tómalo en cuenta!
Explicó la representante de la empresa que la forma correcta de hacer un arrendamiento es pedir la identificación, comprobante de domicilio, los tres últimos estados de cuenta bancarios y recibos de nómina timbrados.
“Para presentar una demanda a un inquilino problemático, mucho depende de que tanta información tengas y las pruebas, cuando tienen documentos, antecedentes y contrato en regla es más fácil ayudarlos, pero cuando no investigaron, ni pidieron estados de cuenta bancarios, o nómina timbrada es más difícil” .
De todos los que rentan son más los buenos, indicó que sí hay más problemas con los jóvenes que rentan para estudiar, porque muchos que son irresponsables.
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Finalmente exhortan a que si vas a rentar, ten en cuenta estos tips y alertas que tomar en consideración para no ser víctima de inquilinos tóxicos, los cuales abundan en Tampico.