La inversión inmobiliaria está viviendo un boom en la zona sur de Tamaulipas, concentrándose en Tampico y la playa Miramar en Ciudad Madero, con inversiones que ascienden a más de 2 mil 860 millones de pesos.
De acuerdo con datos proporcionados por la Secretaría de Desarrollo Urbano de Tampico, hay 6 proyectos de vivienda vertical en la ciudad.
“La tendencia en Tampico es la vivienda vertical, debido a que faltan espacios para construir, ya que horizontalmente la zona se saturó, y muchas edificaciones que han cumplido su ciclo de vida están siendo sustituidos por desarrollos verticales”, indicó el titular Carlos de la Rosa.
Resaltó que hay interés de inversionistas en el ramo inmobiliario porque Tampico es una ciudad muy segura y cada vez está más limpia.
En las 6 torres de vivienda que se están construyendo se ofrecerán de 20 a 30 departamentos, con un precio de venta que oscila de 2 millones de pesos en adelante cada uno, lo que lleva a estimar que la inversión en el ramo inmobiliario de vivienda tan solo en Tampico asciende a alrededor de 860 millones de pesos.
Los desarrolladores buscan sitios estratégicos cercanos a las avenidas principales como avenida Hidalgo, Faja de Oro, Universidad y bulevar Perimetral.
Suscríbete a la edición digital de El Sol de Tampico aquí
¿Qué clase de construcciones son las más buscadas en el sur de Tamaulipas?
Hay proyectos de construcción de vivienda vertical en las principales avenidas de Tampico, además de vivienda de descanso en playa Miramar, por mencionar algunos el de la avenida Hidalgo tiene dos torres de vivienda ya anunciadas y una de ellas muestra más avance en su construcción y la segunda aún no comienza.
➡️ Te recomendamos: Rueda de la fortuna está “encantada”, ahora dicen que funcionará en octubre
La avenida Faja de Oro tiene dos proyectos importantes, uno de ellos es el Life Center Punta Loma y el otro es el proyecto de una torre de condominios de Grupo Velas.
El Life Center Punta Loma tendrá una inversión de 550 millones de pesos, será una torre de 13 pisos donde 3 serán de área comercial y 9 pisos para departamentos, amenidades y 400 cajones de estacionamiento en una superficie de 5 mil 328 metros cuadrados.
“Se contará con una plaza comercial de 53 locales, incluyendo restaurantes, 4 elevadores y dos escaleras para clientes”, dio a conocer Jorge Adonie, director del proyecto, en la presentación ante clientes potenciales.
Enfrente de la Laguna del Carpintero está Otoñium que Grupo Remax comercializa, lleva casi todo colocado, además se construye Torre Hábitat con 4 pisos y departamentos de 2 recámaras, ese está en construcción.
En avenida Hidalgo, la Torre Hidalgo de Grupo Velas apuesta por vivir cerca del centro de Tampico, al alcance de comercios, escuelas, tiendas de autoservicio y dependencias de gobierno, muy funcional para las personas que trabajan en el centro o en la periferia de la avenida Hidalgo.
También está la Torre Manath en la colonia El Charro en Tampico, que tendrá 5 pisos, con amenidades como alberca, área de juegos y roof garden.
➡️ También te puede interesar:
Anuncian inversión inmobiliaria en Tampico, conoce los detalles de Punta Loma
Desarrollos inmobiliarios en playa Miramar de Ciudad Madero
En el máximo paseo turístico de Tamaulipas hay grandes planes por aterrizar en materia de inversión inmobiliaria, fueron liberados 5 terrenos por la anterior administración estatal y se licitaron para que privados inviertan en torres de condominio-hotel de 315 habitaciones.
Hay dos proyectos, uno ocupará 3 lotes de terreno y el segundo dos lotes, con inversiones por arriba de los 2 mil millones de pesos, con capital mexicano.
Zona norte de Tampico está siendo de las favoritas para la construcción de viviendas
La zona norte de Tampico está recibiendo mucha construcción de vivienda de nivel medio, se ofrecen en precios desde un millón 200 mil pesos en adelante.
La zona de mayor demanda en volumen es el norte de Tampico, ya que el ingreso promedio del trabajador es donde puede comprar.
Hay lotes grandes donde se pueden construir de 4 a 5 casas y es lo que se está haciendo actualmente, para ofertar viviendas en esa área de la ciudad.
De acuerdo con un estudio de la empresa del ramo inmobiliario Lamudi, las colonias más buscadas para vivir en la zona sur son Estadio, Primero de Mayo, Niños Héroes, Lauro Aguirre, Tampico-Centro, Arenal, Petrolera y Jardín 20 de Noviembre.
El mayor crecimiento en la venta de vivienda se da en el sector residencial, con 53% seguido de los terrenos para construir con 23%, el giro comercial con 10% y el industrial tiene un avance de 5%.
Los que más buscan comprar una vivienda en Tamaulipas son los de 25 a 34 años, con el 23% de la demanda, los de 45 a 54 años ocupan el 18%, y los de 35 a 44 años el 17%.
En primer lugar, lo que más buscan en internet, los tamaulipecos son casas en renta, y luego casas en venta, en tercer lugar los departamentos en renta y en cuarto lugar los departamentos en venta.
¿Cuánto pagan en el sur de Tamaulipas para adquirir una vivienda propia?
Los precios que más buscan para comprar una vivienda son de menos de un millón de pesos, casas de interés social con el 75% de las búsquedas fueron las que reportaron más venta, luego las de interés medio con precios de uno a 3 millones de pesos con el 30% de interés y en tercer lugar, las tipo residencial con costos de 3 a 8 millones de pesos con el 15%, además las de residencia plus que cuestan de 8 a 15 millones de pesos tuvieron una demanda del 8% del total en el mercado inmobiliario.
Y la residencial prémium que maneja precios de más de 15 millones de pesos registró el 1% de la demanda total de vivienda.
Este año el mercado inmobiliario estima cerrar con un crecimiento de 20%, de acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
