Comprar una vivienda con un crédito hipotecario del banco puede costar más del doble a las personas que si lo compran con un crédito Infonavit, con base en comparativo en el Costo Anual Total (CAT) en este tipo de financiamientos.
Las cifras del Banco de México (Banxico) revelan que en el mes de julio el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue de 28.2%, el nivel más alto desde 2004, y el mínimo se ubicó en 10.90%.
"En Infonavit desde junio de 2021, cuando inició el nuevo esquema de crédito en pesos, el CAT mínimo es de 3.1% y el máximo de 13.1%", explicó Claudio Aquiles Villanueva, delegado estatal.
¿Qué es el CAT?
Para entender como funciona el Costo Anual Total de un crédito, debemos saber que es una medida que estandariza el costo del financiamiento, y que incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos, como la tasa de interés: comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros servicios financieros.
Para que los trabajadores que tengan interés en adquirir un crédito hipotecario, deben saber que el CAT se expresa en términos porcentuales anuales.
"Por lo que el CAT de los créditos de Infonavit reflejan que los financiamientos que otorga el instituto son los más competitivos del mercado hipotecario en todo el país".
Mencionó que a pesar de la inflación y los incrementos en la tasa de interés de referencia del banco central, el Infonavit ha mantenido en niveles históricamente bajos sus tasas de interés de 3.09% a 10.45%.
Además, el instituto otorga las tasas más bajas a las personas de menores ingresos, las exenta de realizar algunos pagos y cobros asociados a su financiamiento, como la comisión por administración.
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Este año el Infonavit se puso la meta de colocar 23 mil créditos a trabajadores de Tamaulipas, el año pasado fueron otorgados 19 mil 961 financiamientos, por lo que esperan superar esa cifra al cierre del año.
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Si estás pensando que este año será en el que estrenes tu casa propia con Infonavit, debes tomar en cuenta si lo harán a crédito cuales son las mejores opciones que te cobren menos interés.