Todos conocemos el tema, hemos escuchado del mismo, o hemos vivido el mismo. Ahora bien, es importante conocer alguno tópicos de este tema tan común e importante que se relaciona con el patrimonio y el cual puede generar un ingreso económico.
Es por ello que al momento de rentar una casa, un local, un terreno, un edificio o algún bien que sea susceptible de renta; ya que los bienes muebles también pueden darse en arrendamiento, se haga de la manera correcta.
Cuando vas a rentar lo primero y más importante es revisar dos puntos, el primero quién renta y el segundo a quién se le renta, el que da en renta se llama arrendador y el que recibe el bien rentado se llama arrendatario; para poder rentar se necesita tener el derecho para hacerlo, una persona que no tiene ese derecho no puede dar en arrendamiento un bien, y vaya que si sucede mucho este tipo de irregularidades, es por ello que se debe verificar quién es el arrendador para que después no se tenga problemas con ese contrato, porque existen personas, en su mayoría familiares del titular del derecho para arrendar, que rentan sin autorización y se quedan con las cantidades de dinero fruto de esa renta, las cuales obviamente no les corresponden, el arrendatario tiene el derecho de conocer que el arrendador es realmente la persona facultada para hacer ese contrato.
Y en el caso del arrendatario, el arrendador debe verificar muy bien el historial de arrendamiento, laboral y referencias personales, solicitando tener un aval que cuente con una propiedad a su nombre para efectos de responder mediante garantía el cumplimiento de las obligaciones pactadas en el contrato de arrendamiento, por ello, en el caso de que te pidan ser aval, debes conocer qué obligaciones son las que adquieres ya que si el arrendatario no paga, al aval se le puede exigir ese pago y hasta embargársele bienes que garanticen el monto de adeudo que originó el arrendatario que no cumplió con el pago de rentas u otros temas como el pago de agua, energía eléctrica, o todos aquellos servicios que hayan sido incluidos en el contrato.
Que sucede si una persona se ostenta como titular de un derecho que no tiene, pudieran darse varias hipótesis, desde responsabilidades civiles hasta penales, por ello si quieres rentar una casa que no es tuya, no lo hagas, porque deberás comparecer ante la autoridad para rendir cuentas legales sobre ese acto, por ello es que si vas a arrendar y no eres dueño debes tener un permiso especial para ello, un poder, un mandato con las formalidades de ley y así tenga valor, de lo contrario se deberán pagar daños y perjuicios por ese acto donde se afecta el derecho de un propietario de cierto o tal bien.
Regeneración 19
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