La inversión en bienes inmuebles te ofrece diversas alternativas, con las cuales podrás darte cuenta que NO todo es comprar una propiedad y ponerla en renta. ¡Hay más aún que eso!

A continuación te presento los 5 tipos de inversiones inmobiliarias que debes conocer.

Inversión inmobiliaria industrial

Como lo dice su nombre, son espacios destinados específicamente para un uso industrial. Invertir en esta área es atractivo debido a que los mismos pueden tener diversos usos, en el que se podría albergar algún almacén, fábrica, oficinas, entre otros.

Tu elección deberá estar sujeta a factores como: ubicación, permisos de uso de suelo, tipo de ciudad y empresas que alberga, etcétera.

Inversión inmobiliaria residencial

Es la inversión más común y quizá en la que estés pensando realizar. No está mal, nada mal.

Este tipo de inversión es segura, con una demanda nacional estable y constante, en donde podrás adquirir una casa o un departamento (a un buen precio si corres con suerte) y posteriormente ponerlo en renta, venta, ¿y por qué no? ¡vivir en tu nueva propiedad!

Si ese es tu plan, ¡Ve por ello!

Inversión inmobiliaria House flipping

Es similar a la inversión inmobiliaria residencial, sin embargo, esta modalidad necesariamente requiere de encontrar buenas ofertas, oportunidades, remates; gestionar a detalle una compra excelente para posteriormente remodelar y vender a un precio mayor al que se compró.

Suena interesante, ¿no crees? Pero ojo, aquí el riesgo está latente, como te mencioné, deberás de asegurarte que la compra sea perfecta, ¡es de vital importancia! Así como conseguir a los proveedores adecuados para hacer las reparaciones y remodelaciones de la propiedad.

Inversión inmobiliaria comercial

En este tipo de inversión el flujo de efectivo es rápido y constante, quienes apuestan al área comercial, generalmente ven sus ganancias a corto plazo. Sin embargo, deberás de realizar adecuaciones para el tipo de comercio que quieres que se interese en tus propiedades.

Eso puede significar una inversión mayor, pero necesaria. Dentro de sus puntos negativos, es que la recuperación de tu dinero estará directamente ligada al éxito de la empresa arrendataria, a la ubicación de tu propiedad y a contextos sociales.

Por ejemplo, durante la pandemia del coronavirus, esta área de inversión fue de las más afectadas. Nulo movimiento en la ciudad + cero ventas = Desocupar inmuebles en renta.

Inversión inmobiliaria en terrenos residenciales

Es también un tipo de inversión atractiva debido a sus bajos costos de adquisición, oportunidades de financiamiento y posibilidades de venta, renta u ocupación.

Es una hoja en blanco con la que puedes planear el futuro del mismo, por ejemplo, construir la casa de tus sueños.

Por cierto, ¡los terrenos residenciales no pierden su valor!

El retorno de inversión se puede ver a mediano y largo plazo, además su plusvalía está en constante crecimiento. No obstante, esto dependerá del lugar en el que se encuentre ubicado, cualidades del terreno, así como lo que lo rodea, por lo que existe una amplia variedad de terrenos en todo México con un alto potencial de desarrollo, y en zonas cercanas a la zona sur de Tamaulipas, existen diversas opciones con un alto valor agregado.

Ya conoces los diferentes tipos de inversiones inmobiliarias ¡Ahora es momento de elegir el lugar ideal para comenzar a construir tu patrimonio o hacer la mejor inversión de tu vida!

Te agradezco mucho tus comentarios y sugerencias sobre posibles temas a tratar en este espacio, recuerda compartirlas con tu círculo más cercano y hagamos más grande la comunidad de emprendedores que aprenden.

Regeneración 19

Consultor empresarial y

profesional inmobiliario.

Fundador de CSMX PARTNERS y FP REAL ESTATE

Coordinador Estatal de la Red Jóvenes Políticos

de las Américas OEA en

Tamaulipas

Facebook/Twitter/Instagram: @frankjpedraza

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